智慧停车快速发展的主要原因，是在技术一直不是主要制约因素的条件下，近几年又把发展的动力问题解决了。

早在2012年左右，移动互联网与各种业态相结合成为潮流，在交通领域，以网约车为代表的共享经济、“互联网+交通”新业态蓬勃发展。几乎与网约车同步，很多人和企业开始探索“互联网+停车”，努力推动实现停车共享。除了线上APP外，线下也需要在停车场甚至停车泊位安装自动收费设施设备。

因停车行业的特殊性，线下停车资源产权、经营权归属不同的单位和个人，其开放共享的意愿总体不强，导致互联网+停车的共享经济业态发展一直不理想。

虽然停车共享本身给停车场所有者带来的收益不大，但在后来推进的过程中慢慢发现，停车场安装自动收费设施设备，不仅仅能替代部分人工而降低成本，更重要的是还可以减少人工收费带来的大量跑冒滴漏。

这可大幅提高停车场所有者和经营者的收益，总体上至少在30%以上，大大提高了他们安装建设的积极性，从而解决了经营性停车场，包括居住小区停车场智能化改造的动力问题。

一直以来，路内停车的收费去向就被人质疑和诟病，近些年“乱停车”“乱收费”也越来越严重，客观上需要对路内停车进行治理，再加上2015年七部委《关于加强停车设施建设指导意见》的推动，首先是深圳、天津等城市开始实施路内停车电子收费，北京也在2016年底开始试点。

在停车设施建设短期较难推动的条件下，而路内停车电子收费易推动、见效快且效果效益看得见，又有大城市已经做出了示范，各地城市纷纷效仿，像雨后的春笋，开始发芽生长。于是，这两年，越来越多的城市开始了以路内停车电子收费为主、辅以停车管理信息平台和智慧停车诱导系统等的智慧停车工程。