随着经济发展，人们的生活水平提高，越来越多的人都买了房子，车位也逐步进入人们的视野了，现在有不少开发商卖房的同时也在卖车位。不过买房子和买车位有所不同，虽然房子和车位都属于不动产，即使开发商将房子和车位捆绑销售，或者是购房者主动选择购买车位，购房者都必须签订两份独立的合同，房子归房子，车位归车位，所有的流程是完全独立的。

签订小区停车场停车协议时，四点需注意事项

1、产权最重要

车位没有产权买不买?当然不买!买车位跟买房子一样，车位必须得有产权证。如果开发商把无产权证的车位推销给你，还是算了吧。

2、租赁车位问题

有的开发商说是卖车位，实际上是出租使用权。这些路侧停车位一般是人防工程改造的，开发商是无权出售的，但是他们又花大价钱对人防工程进行了车位化改造，出租赚钱也是可以理解的。但是准业主们要注意了：这种路侧停车位出租合同有效期最长只有20年，不要问我为什么，合同法就是这么规定的。

3、哪些车位能卖，哪些车位不能卖?

不能买卖的停车位，不能获得产权，一般有2种。其一，占用小区内部道路或其他场地，车位可以划线和编号的方式来确定;其二，地下人防工程改造的车位。

能够买卖和获得产权的车位通常也有2种。其一、地面集中路侧停车区域，开发商已经获得规划许可的车库，但占用公摊面积的除外;其二、地下停车库，也是获得了规划许可，不占用公摊面积。

4、买车位别想着用公积金贷款

这一点是肯定的，公积金贷款是不支持购买车位。现行的公积金管理条例规定公积金只能用于购买、建造、大修等自住房。

最后，对于同时要买房买车位的朋友们来说，车位合同也需要注意细节，车位的编号、价格、位置、产权年限等信息要明确。