建筑物配建停车设施使用的基本形式有固定专用、固定租用与临时租用三种。

1、固定专用

指停车泊位由所有权人专门使用或由所有权人依比例分配给某些特定对象专用的固定停车位，不涉及到租金。

2、固定租用

指停车泊位采用出租的方式供承租人使用，又可分为固定停车租用和流动车位租用。

3、临时租用

指停车泊位无特定使用对象，租金采用计时或计次方式计算。

由表可见，住宅类、办公和科学院所类建筑物的停车设施利用形式为固定专用或固定租用方式，且闲置特性最为明显、固定。住宅类的停车闲置时间在白天，而办公类和科研院所类的闲置时间在夜间及节假日。商场类、文化娱乐类、公园类和医院类的停车闲置时间在夜间。各类建筑物之间的停车闲置特性存在较强的互补性，具备停车设施共享的条件。

建筑物配建停车位对外共享的形式可分为以下三类:

1、固定专用+临时租用

指建筑物配建的固定专用泊位在满足所有权人使用后在其空闲时间开放给特定外来车辆临时停放，需要保证外来车辆的停放时间在泊位空闲时间区间之内。

2、固定租用+临时租用

指建筑物配建的固定租用泊位在满足承租人使用后，在其空闲时间开放给特定外来车辆临时停放，需要保证外来车辆的停放时间区间在泊位空闲时间区间之内。固定租用泊位的形式仅为流动车位租用，取消固定车位租用的形式，以提高泊位的共享程度。

3、临时租用

指建筑物配建的临时租用泊位在其空闲时间开放给特定外来车辆临时停放，这种形式在高峰时段应控制外来车辆的停放数量在某一阈值之下以避免外来车辆停放过多导致建筑物自身车辆无泊位可用。

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